2025년
11월호

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4Bay로 디자인한 58㎡ 중소형 특화아파트

석남역 센트럴파크 그랑베르

보광종합건설(대표 도기봉)이 인천 서구 석남동 더블역세권인 석남역 일대에서
동우아파트 가로주택정비사업을 통해 ‘석남역 센트럴파크 그랑베르’ 아파트를 선보인다.
단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동에 총 230세대(아파트 198세대, 오피스텔 32실)로 구성된다.
전용면적 58㎡ 아파트와 82㎡ 오피스텔 등 선호도가 높은 중소형 위주이며,
4Bay 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍을 극대화했다. 또한 발코니 무상확장을 제공해 초기 부담을 낮췄다.

글
구선영
사진
김명식

58㎡ 평면

전 세대에 적용된 58㎡ 타입은 4Bay 판상형 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 드레스룸과 세탁실 등 실용공간을 여유있게 구성했으며, 침실2와 침실3을 통합해 사용할 수 있는 무상옵션을 제공해 공간 활용도를 높였다.

개방감 좋은 실내 4베이 판상형 구조의 58㎡ 타입은 주방에서 식당을 거쳐 거실까지 탁 트이는 개방감을 선사한다. 거실과 주방의 조명 특화, 벽면 시트 판넬 특화 옵션 등을 선택하면 주택 내부를 갤러리처럼 화사하고 고급스러워 보이는 인테리어로 마감할 수 있다.
현관 현관은 벽면에 시트 판넬(유상옵션)을 적용해 고급스러운 첫인상을 완성했다.
슬라이딩 중문 프리미엄 원슬라이드 도어 유압쿠션이 장착된 슬라이딩 중문(유상)을 설치할 수 있다.
고급 신발장 신발장은 다양한 형태의 수납공간으로 구성해 실용성을 높이고 있다.
거실특화와 스마트월패드 거실은 2.35m의 층고로 개방감을 자랑한다. 거실에는 홈게이트웨이 기능이 내장된 스마트월패드도 기본 설치되며, 아트월은 대형 포세린 벽타일(600×1,200mm)로 마감해 우아한 분위기를 연출한다.
벽면 시트 판넬 현관과 통로, 거실 후면과 식탁 벽면 등에는 시트 판넬 마감(유상옵션)을 일괄 적용할 수 있다.
기본 붙박이장 침실3에는 붙박이장을 기본 제공한다. 전신거울이 포함된 여유 있는 수납공간으로 구성된다.
통합형 침실 침실2와 침실3은 벽체를 해체해 하나의 넓은 공간으로 통합할 수 있으며, 각 실에는 전자식 스위치가 기본 설치돼 조명 · 난방 · 대기전력 차단 기능을 지원한다.
ㄱ자형 주방 주방은 ㄱ자형 동선으로 구성돼 효율적인 작업이 가능하다. 벽면에는 대형 수입 포세린타일을시공하고, 주방가구 상판은 엔지니어드 스톤으로 마감할 수 있다(미선택시 인조대리석 적용).
아일랜드 작업대 아일랜드장은 작업과 수납을 동시에 충족시키며 기본으로 설치되는 품목이다.
고급 가전 옵션 인덕션 3구, 광파오븐, 주방TV는 유상옵션 품목이고, 침니형 렌지후드는 기본으로 제공된다.
오브제 컨버터블 빌트인 냉장고 냉장고와 냉동고, 김치 냉장고, 수납장을 하나로 구성한 빌트인 패키지(유상옵션)도 마련돼 있다.
다용도 세탁실 세탁기, 건조기를 설치하고도 다양한 수납이 가능한 대형 다용도실을 제공한다.
주방 우물천장 벽면 시트 판넬 유상옵션을 선택하면 주방에도 우물천장과 조명이 설치되어 우아한 분위기의 식당을 즐길 수 있다.
안방 안방은 베란다가 있어 개방감이 좋으며, 베란다 천장 에는 전동식 빨래건조대가 무상 설치된다. 거실과 안방, 각 침실에는 천장형 시스템 에어컨(유상옵션)을 설치할 수 있다.
파우더룸 파우더룸에는 엔지니어스톤 상판의 입식 화장대와 조명 거울이 기본으로 제공된다.
드레스룸 특화 드레스룸은 도어와 시스템 가구, 다용도 선반, 은경을 세트로 구성한 유상옵션을 선택할 수 있다.
공용욕실 인조대리석 세면대 선반과 절수형 양변기를 기본으로 적용해 품격 있는 분위기를 완성했다.
부부욕실 최고급 수납형 샤워기를 기본 적용해 고급스러운 욕실을 연출한다. 매립형 휴지걸이와 절수형 양변기도 기본품목이다.
PLUS INFO

석남역 센트럴파크 그랑베르 분양 정보

사업개요
사업명 인천 서구 석남동 동우아파트 가로주택정비사업
위치 인천시 서구 석남동 521-2
건축규모 지하 3층~지상 26층(아파트 26층 2개동, 오피스텔〔1층근생〕 17층 1개동, 기타 부대복리시설)
타입 아파트 58㎡, 오피스텔 82㎡
총세대수 230세대(아파트 198세대, 오피스텔 32실)
일반분양 아파트 101세대, 오피스텔 32실
시공 보광종합건설
가로주택정비사업 성공 케이스 발코니 무상확장 제공
보광종합건설이 동우아파트 가로주택정비사업을 통해 선보인 ‘석남역 센트럴파크 그랑베르’는 교통 · 생활 인프라 · 상품성을 모두 갖춘 주거복합단지로, 인천 서북권 개발의 중심축인 석남역 일대의 가치를 높일 것으로 기대를 모은다.
단지는 지하 3층~지상 26층, 3개동 규모에 총 230세대(아파트 198세대, 오피스텔 32실)로 구성된다. 전용면적 58㎡ 아파트와 82㎡ 오피스텔 등 중소형 위주이며, 3억대 후반~4억대 초반의 합리적인 분양가에 발코니 무상확장과 중도금 전액 무이자 혜택을 제공해 실수요자의 초기 부담을 낮췄다.
석남역 더블역세권 도보 3분 거리 사통팔달 수도권 접근성
가장 큰 장점은 교통 접근성이다. 단지에서 도보 3분 거리의 석남역은 수도권 지하철 7호선과 인천 2호선이 교차하는 더블역세권이다.
향후 7호선 청라 연장선(2029년 예정)과 서인천~청라 지하고속도로 등 추가 교통 개발계획이 예정돼 있어, 향후 수도권 접근성이 크게 향상될 전망이다. 이러한 교통 인프라는 직주근접과 생활 이동성을 모두 강화하는 요소로 평가된다.
실수요자 · 투자자 선호하는 비규제 지역 실거주 의무 없는 단지
생활 편의시설도 풍부하다. 단지 인근에는 홈플러스 가좌점, 전통시장, 병원, 학교 등 생활편의시설이 풍부하게 밀집해 있으며, 석남초 · 가좌여중 등 우수한 교육환경도 갖췄다. 신촌공원, 석남녹지도시숲, 신석체육공원 등 녹지공간과 체육시설이 가까워 주거 쾌적성도 높다.
비규제 지역으로 분양가상한제가 적용되지 않으며 실거주 의무나 재당첨 제한도 없어 실수요자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지다. 청약통장 가입 기간이 12개월 이상이면 1순위 청약이 가능하다. 입주는 2027년 6월 예정이다.