• 4차선 도로변에 자리잡은 올집네스트 미아2차 전경
  지하 1층, 지상 8층 규모로 32세대가 거주한다.
• 올집네스트 미아2차 지하층에 마련된 올스테이지. 피트니스, 카페 등이 모여있는 멀티플레이공간이다.

• 올집네스트 미아2차 정면 출입구. 보안장치가 되어 있다.
• 입주민에게 열려있는 2층의 올라운지(Alllounge)

MZ세대 니즈에 맞춘 프리미엄 임대주택

서울 강북구 미아동에 신개념 임대주택이 등장해 화제다. (주)경성리츠가 준공한 서울시 토지지원리츠 사회주택 ‘올집네스트’가 그곳이다. 경성리츠는 지난해 3월 올집네스트 미아1차(16세대)에 이어, 11월 올집네스트 미아2차(32세대)를 준공했으며 전세대 입주를 완료했다.
올집네스트는 서울시가 부지를 제공하고 민간 전문기업이 시공, 입주자모집, 임대, 관리, 커뮤니티 운영 등의 사업주체로 참여하는 민관협력형 임대주택이다. 시세의 80% 수준인 저렴한 임대료로 거주할 수 있어 신혼부부와 청년들의 주거안정에 도움을 준다.
경성리츠는 저렴한 임대주택을 공급하는 것에서 나아가 포스트코로나 시대의 MZ세대 니즈에 맞춰 다양한 프리미엄공간을 설계하는데 주력했다. 올집네스트 미아1차에서는 주거와 일을 병행할 수 있는 ‘코워킹’ 시설이 눈에 띈다. 입주민을 위한 오픈 라운지, 북카페, 회의실, 스터디룸, 셀프바, 바비큐 공간 등 수준 높은 커뮤니티시설을 완벽하게 갖춘 것은 물론, 화상회의 지원장비와 OA기기, 소규모 세미나룸 등을 마련해 1인 오피스를 필요로 하는 입주민들의 호평을 받고 있다.
1차와 200미터 남짓 떨어진 올집네스트 미아2차에는 오픈 라운지, 루프탑 외에 카페, 헬스장, GX룸이 모여있는 멀티플레이공간이 설치됐다. 올집네스트 1·2차 입주민들은 서로의 커뮤니티시설을 호환 이용하며 1인 가구를 위한 임대주택에서는 유례가 없는 풍요로운 주거시설을 누린다.

• 미아2차 후면 출입구와 쾌적하게 조성된 로비. 무인택배함과 CCTV가 설치되어 있다.
• 엘리베이터로 편리하게 이용할 수 있는 지하1층 공용시설

• 층마다 조성된 테라스
• 최상층 루프탑을 쓸모있게 꾸며 놓았다.

주거-오피스 경계 없애기 등 혁신설계 도입

올집네스트에는 경성리츠가 개발한 다채로운 주거모델이 적용되어 있다. 1인 여성을 위한 맞춤형 설계를 도입한 ‘N-suite’는 여성만 출입할 수 있는 여성전용공간이다. 방마다 개인 화장실이 구비되어 있고 오피스시설로 활용 가능한 프라이빗 라운지를 제공한다. 공동주방이 있어 취사도 가능하다. 1인가구를 위한 풀퍼니시드 스튜디오 ‘Alive’는 주거공간과 오피스의 공간 경계를 없앤 모델이다. 각 방에는 빌트인 냉장고, 세탁기, 인덕션 등이 구비되어 있으며 1인가구 청년들이 공동으로 사용하는 ‘Alive(스몰라운지와 업무공간)’가 마련되어 있다.
최적의 풀옵션 프리미엄 주거공간을 표방한 ‘Thefirst’는 신혼부부에게 적합한 모델이다. 원룸에는 없는 거실, 드레스룸, 전용테라스 등이 제공되며 냉장고, 세탁기, 인덕션 등 풀옵션 빌트인가전을 갖췄다.
경성리츠의 채창일 대표이사는 “집을 짓는 궁극적 목표가 ‘올집에 사니 행복해졌다’는 얘기를 듣고 싶어서”라고 말한다. 고급 커뮤니티시설과 혁신적인 주거공간을 선보이는데 멈추지 않고 입주민을 위한 임대관리솔루션 ‘올집앱’ 개발에 매진하고 있는 이유다. 경성리츠는 올집앱을 통해 입주민 생활서비스지원은 물론이고 커뮤니티 기획을 통한 입주민간교류 활성화에 본격적으로 나설 계획이다.
올집네스트 미아 1·2차는 ‘NEST(둥지)’의 어원처럼 입주자에게 성장할 수 있는 최적의 환경을 제공하는 전천후 보금자리로 손색이 없어 보인다.

• 여성전용공간 ‘N-suite’ 도면
• 여성전용공간 ‘N-suite’. 욕실을 갖춘 4개의 침실이 있고, 함께 사용하는 공동주방과 공용거실이 있다.
• 프라이빗한 업무공간도 마련되어 있다.
• 미아1차에는 애완견과 함께 입주할 수 있는 팻플레이그라운드가 운영된다.

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