2025년
6월호

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고급 중대형아파트에 역대급 시설 접목한 서한의 야심작

오송역 서한이다음 노블리스

(주)서한(회장 조종수)이 선보인 ‘오송역 서한이다음 노블리스(1,113세대)’ 대단지 아파트가 인기다.
중대형 평형에 적용한 혁신설계와 고급 단지조경, 대규모 주민공동시설로 높은 프리미엄이 형성되고 있다.

글 구선영    사진 김명식

단지 개요
위치 충북 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 1530 (오송 바이오폴리스지구 B-07블록)
대지면적 9만 5,143㎡
건축면적 1만 6,280㎡
연면적 18만 8,338㎡
건폐율 17.11%
용적률 197.95%
조경면적 46.89%
규모 지하1층, 최저 10층, 최고 25층, 12개동
세대수 총 1,113세대
세대면적 101㎡, 119㎡, 134㎡, 150㎡, 182㎡
주차대수 2,248대(세대당 2.01대)
시행 · 시공 (주)서한
  • 동서 길이가 최대 400미터에 이르는 사다리꼴 형태의 부지 외곽을 중심으로 주거동을 배치해 단지 안에서의 채광과 조망을 극대화했다.
    단지 조경면적이 47%에 달하며 마치 대형 공원이 들어선 듯한 모습을 하고 있다.
    오송 바이오폴리스지구내 마지막 입주단지로 등장한 오송역 서한이다음 노블리스의 남측 전경. 모든 세대를 남향으로 배치해 채광이 좋다.
  • 세대평면 · 조경 · 시설 · 시공품질 모두 차별화, ‘합격점’
    1,113세대 모두 전용면적 101~182㎡형으로 이뤄진 중대형 대단지 아파트 ‘오송역 서한이다음 노블리스’가 충북 청주시 오송 바이오폴리스지구의 마지막 입주단지로 이름을 올렸다.
    분양가상한제가 적용된 이 단지는 2022년 청약 당시에도 큰 인기를 끈 바 있다. 가격 경쟁력을 갖춘 넓은 평수 아파트를 원하는 수요자들의 수요를 충족시킨 동시에, 포켓 발코니와 세대분리형 구조 같은 다채로운 이색공간 설계로 차별화를 꾀한 점이 통한 것으로 보인다.
    최근에는 테마가 있는 고급 조경과 주변 단지에서 보기 힘든 수영장 등 차별화된 커뮤니티시설이 완성된 모습을 드러내면서 아파트 가격에 프리미엄까지 붙고 있다.
    동서 길이가 최대 400m, 남북 길이가 최대 300m에 달하는 대형 부지를 활용해 조망권을 극대화한 점도 인기 요인으로 꼽힌다. 외곽에 주거동을 둘러 세운 후 큼직하게 비어낸 내부공간을 조경과 주민시설로 가득 채워 1만 3,000평 남짓한 대형 공원을 품은 아파트가 됐다. 여기에 모든 세대를 남향으로 배치하고 자연 채광과 트인 조망을 살려냈다.
    사전점검에 참여한 입주예정자들은 단지시설은 물론 세대 내부의 대형평면 공간과 세부적인 시공품질에 대해서도 높은 만족도를 표했다.
  • 입체적인 입면 특화로 멀리서도 돋보이는 외관을 자랑한다.
    주출입구의 모습. 동간거리가 넓게 조성되어 있다.
    다양한 테마 정원으로 이뤄진 단지 내부
    길이 33m의 대형 문주
    팽나무숲과 산책로
    석가산과 자연형 연못
    중앙광장의 잔디정원
    25층 스카이라운지와 전용엘리베이터
    스카이라운지 전망대
    향기정원
    중앙광장의 바닥분수
    티하우스
  • 단지 중앙에 위치한 대형 커뮤니티센터
    단지내 회전교차로
    경로당과 텃밭
    주거동 주출입구
    단지내 국공립어린이집
    황토볼 맨발 산책길
    장백순 작가의 ‘공존’
    커뮤니티센터 2층 테라스
  • 실내수영장부터 스카이라운지까지 ‘원스톱 리빙’ 눈앞에
    단지 중앙에 배치된 3개층(지하 1층~지상 2층) 규모의 대형 커뮤니티센터에서는 대단지에 걸맞은 다양한 주민공동시설을 이용할 수 있다.
    지하 1층에 조성한 실내 수영장은 25m 길이 4레인 규모 수영장과 유아풀로 구성돼 온 가족이 단지 내에서 물놀이를 즐길 수 있는 환경을 제공한다. 날씨와 상관없이 어느 때나 이용할 수 있는 실내트랙을 갖췄으며, 실내골프장에 연습용 시뮬레이터인 GDR 시스템을 도입했다.
    커뮤니티센터 1층에는 입주민들 간의 소통을 돕는 카페와 파티룸이 조성됐으며, 2층에는 자녀들이 학습에 집중할 수 있는 도서관, 북라운지를 큰 규모로 마련했다. 이밖에, 25층 옥상에서 탁 트인 조망을 보며 여가를 즐길 수 있는 스카이라운지와 전망 좋은 게스트룸이 눈길을 끈다.
    조경 특화설계도 눈에 띈다. 서한은 삼성에버랜드 조경사업팀과의 협업을 통해 자연친화적인 조경을 선보이고 있다. 조경면적이 47%에 육박하며, 석가산과 자연형 연못, 티하우스, 바닥분수로 꾸민 중앙광장이 백미다. 또한, 테마가 있는 어린이놀이터 4곳과 유아전용놀이터, 국공립어린집과 돌봄센터까지 갖추어 아이키우기 좋은 환경을 제공하고 있다.
  • 팬더월드 테마놀이터
    최부윤 작가의 ‘유니콘과 천사’
    플라밍고 테마놀이터
    들풀정원의 조각상
    야외 주민운동시설
    공유주방
    커뮤니티센터 중정에 설치된 체육시설
    커뮤니티센터 로비
    돌봄센터
    유아풀과 수영장
    사우나시설
    독서실과 스터디룸
회사소개

전국구로 성장한 대구 향토기업
창립 54주년, 시공능력 51위
서한

1971년 창립한 (주)서한(회장 조종수)은 토목, 건축, 주택, 환경사업 등 다양한 방면에서 경쟁력을 갖춘 대구 기반의 향토기업이다. 서울, 경기 등지에서 활약하는 전국구 건설사로 자리잡은 서한은 2025년 시공능력순위 51위를 기록하며 올해 수주 2조원을 목표로 뛰고 있다.
‘서한이다음’ 브랜드로 전국에 8만여 세대가 넘는 주택을 공급하는 동안 LH우수시공업체에 12회 선정되는 등 시공품질에 대한 자부심이 높다.
2019년 · 2021년 대한민국 일자리 으뜸기업, 8년 연속 대구광역시 인증 고용친화기업, 2017년 포브스 200대 유망기업 등에 선정된 바 있다.