‘해체’란 건축물을 건축 · 대수선 · 리모델링하거나 멸실시키기 위하여 건축물 전체 또는 일부를 파괴하거나 절단하여 제거하는 것으로, 마감재는 주요구조부가 아니나, 「건축법 시행령」 제3조의2에 따라 2010년 12월 30일 이후에 최초로 건축허가를 신청하거나 건축신고를 한 건축물은 건축물의 외벽에 사용하는 마감재료(법 제52 조제2항에 따른 마감재료를 말한다)를 증설 또는 해체하거나 벽면적 30제곱미터 이상 수선 또는 변경하는 것은 대수선에 해당되므로 마감재를 해체하는 것은 신고 대상임.
다만, 「건축물관리법」 제정 취지 및 ‘해체’ 정의에 해당하는 ‘현장에서의 파괴나 절단하는 행위’가 수반되지 않는 경우라면 동 법에 따른 해체 허가 또는 신고 대상으로 판단할 수 없을 것임.

「건축물관리법」 제2조제7호에서 ‘해체’란 건축물을 건축 · 대수선 · 리모델링 하거나 멸실시키기 위하여 건축물 전체 또는 일부를 파괴하거나 절단하여 제거하는 것으로 정하고 있음.
이에 지붕 마감재에 한정하여 마감재를 교체하는 행위는 건축 · 대수선 · 리모델링 · 멸실에 해당하지 않으므로 「건축물관리법」 제30조에 따른 해체공사 허가(신고) 대상에 해당하지 않음.

건축물의 해당 슬래브의 해체가 「건축법」 제2조제1항제9호 및 같은 법 시행령 제3조의2제5호에 따른 대수선에 해당하는 ‘방화구획을 위한 바닥’을 해체하는 경우, 해체면적에 관계없이 「건축물관리법」에 따른 해체 허가 대상임.

「건축물관리법」 제2조제7호에 따르면 “해체”란 건축물을 건축 · 대수선 · 리모델링하거나 멸실시키기 위하여 건축물 전체 또는 일부를 파괴하거나 절단하여 제거하는 것을 말한다고 규정하고 있으므로, 「건축법」에 따른 건축 · 대수선 · 리모델링 · 멸실에 해당하지 않는 내부 인테리어공사 등은 「건축물관리법」 제30조에 따른 해체허가 또는 신고 대상으로 볼 수 없음.

공사중단 건축물의 경우 사용승인 전 건축물로써 「건축물관리법」 제30조에 따른 해체의 허가 및 신고 대상이 아님. 공사중단 방치건축물은 「건축물관리법」이 아닌 「방치건축물정비법」, 「건축법」 등에 따라 해체가 필요함.