생생주택 유튜브
PDF
eBook
최신호
과월호
독자의견
아파트 분양가
‘고공행진’
올해 아파트 분양가격이 무섭게 치솟고 있다.
건설 원자재 가격 상승에 더해 고급 주거단지 위주로 분양이 진행된 결과로 풀이된다.
직방이 전국 2024년 1～2월 공급된 전국 분양 단지의
분양가(호당, 3.3㎡당)를 분석한 결과를 통해 추이를 살펴보자.
정리 김우영 자료 출처 직방
정리 김우영
자료 출처 직방
1년 새 분양가 ‘2억 1,437만원’ 상승
아파트 한 채당 전국 평균분양가는 2023년 6억 2,980만원이었지만 2024년 8억 4,417만원으로 1년 새 2억 1,437만원(34%) 올랐다. 3.3㎡당 분양가는 2,418만원으로 지난해 3.3㎡당 2,034만원이던 것에 비해 19%가량 오른 것으로 나타났다.
<아파트 분양가 추이>
‘수도권’ 분양가 25%↑
권역별 3.3㎡당 분양가는 수도권이 2,964만원, 지방이 1,938만원으로 지난해보다 각각 25%, 18% 상승했다. 호당 분양가로 아파트 1채를 분양 받으려면 수도권이 10억 5,376만원, 지방은 6억 5,999만원이 드는 것으로 조사됐다.
<수도권, 지방 분양가 현황>
지방분양가 ‘부산’, ‘대구’ 큰 폭 상승
지방은 부산, 대구의 분양가 상승폭이 컸다. 부산 분양가는 3.3㎡당 3,222만원으로 지난해(2,046만원/3.3㎡) 대비 58%가량 높다. 대구(2,205만원/3.3㎡)는 1개 단지가 공급됐는데, 지난해(1,480만원/3.3㎡)보다 49% 높은 분양가로 공급됐다.
<지방 주요도시 3.3㎡당 분양가>
(단위 : 만원)