조사 개요

• 목적주택건설업계가 체감하는 주택경기전망 파악
  조사결과 전파, 회원사 사업추진 참고자료로 활용
• 조사 기간2022. 9. 13~9. 30
• 조사 대상전국 주택건설업체 대표 300개사(회원사)
• 조사 방법설문서 우편발송, 우편 및 팩스(Fax)로 설문서 회수
  - 설문조사대상 300개업체 중 97개업체 답변(답변율 : 32%)
• 분석 방법항목별 응답내용을 답변횟수로 환산, 백분율 분석

2022년 4분기 주택경기동향

설문에 응한 97개 주택건설업체 중 76개업체(78%)는 3분기보다 침체될 것으로 응답했으며, 21개업체(22%)는 4분기의 주택경기를 3분기와 비슷할 것으로 응답했다. 반면, 회복될 것이라고 응답한 업체는 없었다. 이는 3분기 주택경기 전망〔불변(36%), 침체(56%)〕보다 매우 악화된 수준이다. 최근들어 러시아·우크라이나 전쟁 장기화 등에 따른 원자재 가격 급등, 글로벌 경기침체 우려, 지속적인 금리인상 불가피 등 부동산시장 경착륙이 현실화될 것이라는 우려에 따른 것으로 풀이된다.

4분기 주택경기 침체이유

• 45%

  지속적인 금리인상
  69업체

• 20%

  주택시장 불확실성 증대
  30업체

• 16%

  실물경기회복 불투명성
  25업체

• 14%

  신규주택 분양시장 침체
  예상 21업체

• 3%

  기존주택시장 회복 지연5업체

• 2%

  기타
  3업체

세부항목별 주택경기 전망<2022년 4분기 전망(2022년 2분기 대비)>

4분기 자재수급동향<2022년 4분기 전망(2022년 3분기 대비)>

• 4분기 부동산 인기상품

  

• 주택경기 호전 예상 시기

  

• 4분기 부동산시장에 크게 영향을 미칠 요인

  

• 주택사업여건 개선을 위해
  정부가 시급히 추진해야 할 부동산대책

  

• 8.16 부동산공급대책에 대한 의견

  

• 8.16 부동산공급대책 중 효과가 클 내용

  

• 향후 소규모 주택정비사업 참여 의향

  

바람직한 분양가상한제 개선방안 (주관식 설문)

• HUG 독점구조가 아닌 경쟁체제 필요(7업체)

  보증시장 다변화로 시행사 선택폭 확대(5업체)

  보증기준 및 절차 간소화, 추가보증 확대(4업체)

• 책임있는 보증기관 설립으로 부실방지(2업체)

  조속한 조합설립 필요(2업체)

  기타(2업체)

정부 주택정책 개선필요사항 (주관식 설문)

• 규제완화와 정부의 시장개입 자제(11업체)

  브릿지대출, PF 활성화 등 금융지원 확대(4업체)

  금리인하 필요(3업체)

• 과감하고 세부적인 주택정책 필요(2업체)

  과감한 그린벨트 해제(2업체)

  기타(과도한 기부채납 지양 등)(4업체)