2023년
6월호

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모듈러주택 관련
용어정리

최근 대기업 건설사가 목조 모듈러주택 시장에 출사표를 던지며 큰 관심을 얻고 있다.
정부는 LH(한국토지주택공사)와 SH(서울주택도시공사) 등을 통해 모듈러주택 공급을 늘리는 추세이며,
머지않아 국내 최대 규모의 모듈러주택 단지가 세종시에서 모습을 드러낼 예정이다. 모듈러주택에 대한 이해를 돕는 기본 용어들을 알아보자.

정리 계원석
전략기획본부 홍보부 주임

  • 모듈러주택

    모듈러주택(Modular Housing)은 주택의 70~80% 이상을 공장에서 사전 제작한 뒤 모듈 그대로 공사현장으로 운반해 간단한 조립만으로 건축물을 완성한 주택

  • 공업화주택

    모듈러주택의 법적 용어. 모듈러주택 대중화를 위해 ‘공업화 주택’을 ‘모듈러 주택’으로 변경하는 개정안이 국회에 제출되어 있음

  • 이동식주택

    공장에서 집을 지은 후 현장으로 이동해 집을 완성하면 이동식주택이라고 부르며, 법률용어가 아니라 집짓기 방식을 표현한 용어임

  • OSC방식

    OSC(Off-Site Construction)는 공장생산방식의 건설, 즉 건설의 탈현장화를 뜻하는 광범위한 용어. OSC는 골조를 쌓는 형식에 따라 PC(Precast Concrete) 공법과 모듈러 공법이 있음

  • 적층 공법(라멘식, 벽식)

    모듈러건설 시공방식 중 하나. 구조체 및 바닥판, 벽체, 천장, 설비, 내외부 마감재 등을 유닛박스 형태로 공장에서 제작한 뒤, 개별 유닛을 현장으로 운송해 수평 및 수직으로 적층시키는 조립공법. 하중을 받는 방식에 따라 라멘식과 벽식으로 구분한다.
    ex. 서울 가양동 포스코A&C 조립식 공동주택 실증단지 (라멘식 적층 공법)

  • 인필(Infill) 공법

    모듈러건설 시공방식 중 하나. 육면체의 박스 모듈(내장재, 기구 등)을 공장에서 제작해, 현장에서 구조체 내부에 인필식 모듈을 서랍장 넣듯이 삽입하여 건축물을 완성하는 공법
    ex. 천안 두정동 스타코 조립식 공동주택 실증단지 (인필 공법)

모듈러 건설 시공방식

출처 : 국토교통부

  • 라멘식(적층)

    기둥과 보가 하중을 받는 공법

  • 벽식(적층)

    벽체가 하중을 받는 공법

  • 인필식

    구조체에 모듈을 삽입하는 공법