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KTX오송역대광로제비앙
생활의가치를
담은공간
59㎡평면플랜2가지
충북 청주시 오송바이오폴리스 B1블록에 공급하는 ‘KTX오송역 대광로제비앙’은 1,516세대를 단일면적으로 구성한 59㎡ 특화단지다. 가변형설계를 통해 변화를 시도한 판상형, 탑상형 평면을 두루 선보여 호평을 받았다.
글 구선영 사진 왕규태
벽체 없애고 중대형 거실을 누린다
59㎡ A타입에서는 거실과 침실 사이에 가변형 벽체를 적용하고 있다. 거실 폭이 3.65m로 벽체 미시공시에는 5m가 넘는 대형 거실을 누린다. 벽체 시공시에는 친환경 실크벽지와 강마루가 기본으로 제공된다. 시스템 에어컨은 유상옵션 품목이다. 거실과 안방 설치시 330만원, 거실과 방3곳 모두 설치시 580만원이다.
실내 바닥타일은 전시용으로 실제는 강마루로 시공된다.
4베이 실현한 59㎡ A타입
59㎡ A타입은 거실과 침실이 모두 남향으로 배치된 4베이 구조다. 거실과 주방, 방3개, 욕실2개, 다용도실로 이뤄졌다. 거실과 침실 사이에 가변형 벽체를 두어 시공과 미시공을 선택할 수 있다.
거실과 마주보며 ㄷ자로 배치한 주방
가장 효율적인 동선을 자랑하는 ㄷ자형 주방이다. 복합오븐과 3구 가스쿡탑, 주방TV, 음식물탈수기, 재활용품 수거함이 기본으로 제공된다. 주방과 거실이 대면하는 구조로, 싱크대 위에 창을 뚫어 맞통풍이 가능하다.
샤워부스 갖춘 프리미엄 욕실
정사각, 직사각의 타일로 정갈한 멋을 낸 안방욕실. 샤워부스와 해바라기 수전, 공동현관 문열림 기능을 장착한 욕실 스피커폰이 제공된다. 전화 수신 및 응급통화도 가능하다. 슬라이딩 욕실장과 휴대폰 거치가 가능한 매립형 휴지걸이 등 모든 것이 기본으로 제공된다.
실속을 챙긴 안방
3.3m×3.1m 규모의 안방에 넉넉한 드레스룸과 화장대, 욕실 등을 배치하고 있다. 안방 드레스룸에 창문이 설치되어 환기를 돕는다.
탑상형 59㎡ C타입
실내 가장 안쪽에 거실과 안방이 나란히 배치된 탑상형 평면이다. 현관 입구에 위치한 작은방에 가변형 벽체를 도입했다. 시공과 미시공을 선택할 수 있으며 벽체 시공시 벽지로 마감해 준다.
안으로 숨은 주방
거실에서 조리공간이 보이지 않는 구조의 주방이다. 식탁과 아일랜드 작업대를 통해 거실과 소통할 수 있다. 넉넉한 상하부장을 제공해 공간 효율성을 높였다.
순백의 공간감을 즐긴다
새하얀 실내와 민트색 주방가구의 조화로 산뜻하게 마무리한 59㎡ C타입. 탑상형으로 길게 뻗어 있는 복도가 공간에 깊이를 준다. 천장은 2.4m까지 높여 개방감을 주고 LED등을 달아 고급스럽게 연출하고 있다.
거실창호에는 22mm 로이복층유리를 적용하고 있어 결로현상 방지 효과와 자외선 및 소음차단 효과를 기대해도 좋겠다.
유리문 적용한 현관
현관 수납장에 유리를 부착해 공간이 넓어 보이도록 연출했다. 현관에서 보이는 유리파티션이 가변형 벽체가 적용되는 곳이다.
가변형 벽체 제공하는 침실
유리파티션이 가변형 벽체 시공 부위다. 벽체를 세우면 방으로 사용할 수 있고, 벽체를 시공하지 않을 경우 취미실, 가족실 등의 용도로 활용할 수 있다.
드레스룸 갖춘 양면개방형 작은방
현관 왼편에 자리한 작은방이 실속있게 구성되어 있다. 2.82m×3.62m 규모로 넉넉한 공간을 제공할뿐 아니라, 양면에 창을 두어 개방감이 좋다. 아담한 드레스룸도 제공된다. 자녀에게 독립적인 공간을 조성해주고 싶어하는 부모들의 경향을 반영한 설계다.
여유로운 안방
3.3m×3.1m 규모의 안방이다. 사각의 드레스룸은 공간활용도가 높다. 샤워부스가 있는 부부욕실에 비데도 기본으로 설치된다.
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PLUS INFO
청주 KTX오송역 대광로제비앙 기업형임대주택 공급정보
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미규제지역 8년 민간건설임대
평균 69대 1 ‘인기’KTX오송역 대광로제비앙 청약에 10만명이 넘게 몰렸다. 지난 8월말 1,516세대 청약을 진행한 결과 69대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 8년간 임대 후 분양하는 기업형 임대주택으로, 주택도시기금의 지원을 받지 않는 민간임대주택이기 때문에 사업주체가 청약조건을 자유롭게 정했다. 만19세 이상이면 주택소유 여부에 관계없이 누구나 청약신청할 수 있고 청약통장이 필요 없다. 또 전매를 자유롭게 할 수 있다.
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오송바이오폴리스 호재 힘입어
오송역세권 최고 입지단지는 KTX·SRT 오송역과 불과 500m 떨어져 있으며 오송역세권 도시개발구역(예정)과 마주하고 있다. 방사광가속기 호재로 기대가 높아진 오송바이오폴리스지구와 직주근접단지라는 점도 인기요인이었다. 천안-청주공항까지 복선전철공사가 예정되어 있는데다, 서울-세종고속도로가 2024년 개통될 예정이어서 교통환경 개선에 대한 기대감이 높다. 현재도 서울은 물론 동대구역, 광주 송정역까지 50분대 이동이 가능하다.
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임대보증금 1억 5천만원
8년 후 분양전환 차익 기대임대보증금 1억 5,145만원을 2023년 입주전까지 분할 납부하면 입주할 수 있다. 공급세대수의 70%를 충북과 세종 거주자에게 우선공급하고, 나머지 30%는 전국 거주자에게 공급했다. 분양전환 가격은 아직 정해지지 않았다.
구분 임대보증금 세대수 59㎡A 1억
5,145만원1,220세대 59㎡B 147세대 59㎡C 149세대 합계 1,516세대 -
59㎡ 단일 평면
젊은층 생활가치 반영지하2층~지상 최고 25층, 총18개동으로 구성된다. 전세대 남향 위주로 배치했으며 젊은층의 라이프스타일을 담아내기에 적합한 가변형 평면을 선보였다. 지상에 차가 없는 공원형 단지로 조성하고 주차대수는 세대당 약 1.2대를 확보한다. 부대시설로 어린이집과 근린생활시설이 배치되고 휘트니스 센터, GX룸, 골프연습장, 작은 도서관, 키즈카페를 조성할 계획이다. 2023년 3월 입주예정이다. 단지 주변에 어린이공원 및 상업지역이 들어설 예정이다.
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