살맛나는 공동주택 : 주택플러스 웹진

저밀도친환경 미래도시에 살다
송산그린시티
모아미래도에듀포레

미래도건설(대표이사 박윤하)이 경기도 화성시 송산그린시티에 선보인 ‘모아미래도 에듀포레 단지’를 찾았다.
지난해 7월 입주한 이 단지는 저밀도 친환경 신도시로 계획된 송산그린시티의 장점을 고스란히 누리면서 뛰어난 교육여건까지 갖추고 있다.

글 구선영 사진 왕규태

단지 개요

- 대지위치
- 경기도 화성시 수노을중앙로 293
대지면적 4.6만㎡
연 면 적 9.5만㎡
건 폐 율 16.17%
용 적 률 146.22%
- 건물규모
- 지하 1층 ~ 지상 20층, 8개동
- 세 대 수
- 총 585세대
- 세대타입
- 전용면적 110㎡, 129㎡
시 행 사(주)미래도건설
시 공 사 (주)모아종합건설
설 계 사 (주)유선엔지니어링 건축사사무소

시화호와 공원으로 둘러싸인 친환경 웰빙 주거단지

송산그린시티 모아미래도 에듀포레는 전국 주요 지역에서 활발하게 주택공급을 이어가고 있는 미래도건설의 대표작이다. 단지설계와 시공의 우수성을 높이 평가받아 2020년 한경주거문화대상에서 종합대상을 수상하는 영예를 안은 바 있다.
모아미래도 에듀포레는 시화호 간척으로 생긴 토지 중 남측 지역에 개발한 송산그린시티에 자리한다. 안산에서 송산교를 넘으면 바로 송산그린시티가 시작되기 때문에 송산과 안산의 더블 생활권을 누리고 있다.
특히 단지는 시화호를 내려다볼 수 있는 특급조망을 자랑한다. 시화호에서 불어오는 자연풍을 활용해 전체세대를 맞통풍 구조로 설계하고 남향으로 앉힌 점도 돋보인다. 또한 친환경 신도시의 장점을 가장 가까이에서 누리고 있다. 단지 주변으로 수변공원과 근린공원이 위치해 녹지공간이 풍부한데다 인근에 100만㎡ 규모의 갈대습지생태공원도 자리한다.
입주와 함께 교통망 인프라도 빠르게 확충됐을 뿐만 아니라, 단지 주변으로 공립유치원을 비롯한 송린초·중·고교가 위치해 교육여건도 매우 좋다. 현재 송산그린시티는 2030년까지 마린리조트, 국제테마파크, 골프장, R&D, 산업, 주거가 어우러진 미래형 친환경 관광·레저 복합도시로 개발될 예정이어서 크나큰 기대를 받고 있다.

남쪽 주출입구에서 바라본 송산 모아미래도 에듀포레 전경

단지 입구는 순환형 도로로 설계되어 있다.

단지 외곽을 따라 연도형 상가를 배치해 가로에 활력을 주고 있다.

입주민들이 시화호 산책로에 쉽게 접근하도록 만들어 놓은 출구

단지 내부를 시원하게 비우고 잔디공원으로 조성했다.

단지 곳곳에 키 높은 소나무를 식재했다.

모아미래도 에듀포레 단지에서 조망되는 시화호 풍경이 아름답다.

일상에 휴식과 활력 주는 공간설계와 시스템 돋보여

단지에는 요즘 비대면 트렌드에 맞게 힐링을 원하는 수요자들을 위한 공원과 근린생활시설을 제공해 일상에 휴식과 활력을 불어넣고 있다.
지하공간에는 주민이라면 누구나 이용 가능한 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프장, 도서관을 배치했다. 단지 내에 시립어린이집도 운영되고 있다.
주거동 사이의 거리가 넓어서 탁 트인 전망을 선사하는 지상공간은 모두 공원으로 꾸몄다. 보행로와 어린이 놀이시설을 제외한 공간은 잔디마당이 뒤덮고 있다.
비대면 생활서비스를 강화한 점도 눈에 띈다. 특등급 정보통신 환경을 구축해서 송산신도시 최초로 스마트기기와 연동되는 IoT서비스를 전 세대에 적용하고 있다. 세대 방문 없이 전력, 가스, 수도 등의 검침이 가능하도록 원격시스템도 제공한다. 이 밖에 오염된 실내공기를 배출하고 신선한 공기를 공급하는 세대전열교환 환기시스템도 도입했다.
아파트 외부 디자인은 불필요한 장식을 배제하고 심플하게 기능과 실용성을 강조했다. 입면에는 반복과 변화를 주어 보는 방향에 따라 다양한 경관을 선사한다.