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  • DREAM HOUSING 살맛나는 공동주택

옥상정원에서가든파티를… 디자인 특화 주상복합
세종 트리쉐이드 리젠시

세종시 나릿재마을4단지 트리쉐이드 리젠시는 디자인 특화 설계가 적용된 주상복합단지다.
탁 트인 옥상정원과 최고의 전망을 갖춘 스카이커뮤니티 등 특별한 경험을 선사하는 다채로운 공간들이 펼쳐진다.

글 구선영 사진 왕규태

단지 개요
  • 위 치세종특별자치시 나성북로 47 나릿재마을4단지
  • 대지면적 2만 7,990㎡
  • 지역지구 중심상업지역, 지구단위계획구역, 중심지미관지구
  • 건축면적 1만 1,799㎡
  • 연 면 적 11만 3,417㎡
  • 건 폐 율 43.22 %
  • 용 적 률 272.44 %
    • 건물규모
    • 지하 2층~지상 37층
  • 구 성 공동주택 528세대, 근린생활시설 131실
  • 설 계 삼우종합건축사사무소
  • 시행·시공 (주)부원건설
최고 37층의 고층 주거동과 15층의 저층 주거동이 어우러져 경쾌한 스카이라인을 만든다. 저층부 옥상에 조성한 정원이 돋보인다.
세종의 중심에 쏙, ‘뷰’ 맛집 아파트

세종시 나릿재마을4단지 트리쉐이드 리젠시 404동 35층. 엘리베이터 문이 열리자 탁 트인 공간이 펼쳐진다. 왼쪽으로는 정부종합청사, 앞으로는 세종시의 자랑거리인 호수공원과 국립수목원, 금강유역까지 한눈에 조망된다. 이곳은 입주민은 물론 외부인에게도 개방된 ‘스카이커뮤니티’로 트리쉐이드 리젠시를 기억하게 만드는 특별한 공간이다.
트리쉐이드 리젠시는 지하 2층~지상 최고 37층 528세대와 1·2종 근린생활시설 131실로 구성된 주상복합아파트다. 전용면적 60㎡ 초과~85㎡ 이하 264세대, 85㎡ 초과 264세대로 이뤄졌다. 세종의 중심입지에 자리하며 학교, 교통, 자연, 문화 등 풍부한 인프라를 품었다는 점이 매력이다.

35층~36층에 마련된 스카이커뮤니티.
세종호수공원과 정부종합청사, 금강유역을 한눈에 조망할 수 있는 곳이다.
연속된 녹지, 고층 주상복합에 ‘쾌적감’ 장착

트리쉐이드 리젠시는 넓은 동간거리와 녹지의 연속성을 살리는 설계로 단지 내에서도 시원한 개방감을 느낄 수 있다. 상업시설은 물론 경로당, 어린이집, 주민공동시설의 옥상을 녹화해 푸르름을 더했다.
특히 자연 조망 프리미엄을 한껏 누릴 수 있는 옥상정원은 단지의 자랑거리다. 5개동마다 동 저층부 옥상에는 ‘스카이가든’, 고층부 옥상에는 ‘클라우드가든’을 각각 설치해 주민교류 공간으로 활용한다. 또 스카이가든에는 큐브하우스(파티라운지)가 함께 구성되어 각종 행사를 진행하기에 적합하다.
외관의 멋스러움도 빼놓을 수 없다. 4면이 모두 정면처럼 보이는 멀티페이스 디자인을 접목하고 있다. 주거동의 상층부는 수직성을 강조한 커튼월로 디자인하고 저층부는 차분한 색상의 석재로 마감했다. 고층의 주상복합단지임에도 편안함과 안정감을 느낄 수 있는 이유다.

상가 옥상과 주민공동시설의 옥상을 녹화한 모습
넓은 동간거리와 특색있는 입면이 돋보이는 단지의 서쪽 전경
저층부 15층에 조성된 스카이가든
스카이가든과 연결되는 공용공간에 큐브하우스(파티라운지)가 구성되어 있다.
‘특화설계’로 주상복합 프리미엄 높여

단지 곳곳에서 특화설계를 만날 수 있다. 층마다 마련된 ‘공용 발코니’가 대표적이다. 양 세대가 함께 사용하면서 교류하고 피난공간으로도 활용할 수 있다. 발코니확장형 평면으로 인한 발코니 공간의 부재를 해결하기 위한 아이디어다.
각 동마다 설치된 건강계단과 웰빙 플랫폼도 눈길을 잡는다. 건강계단은 15층에 조성된 스카이가든(옥상정원)과 연결되며 계단 5개층마다 쉴 수 있는 플랫폼도 있다.
131실의 대규모 상업시설도 생활밀착형으로 디자인했다. 주거동과 상업건물 사이에 사잇길을 두어 입주민이 쉽게 접근할 수 있도록 설계한 것이다. 상업시설 입주가 마무리되면 여느 ‘슬세권(편한 복장으로 각종 여가·편의시설을 이용할 수 있는 주거 권역)’이 부럽지 않을 것으로 보인다. 가는 곳마다 세심한 배려가 돋보이는 트리쉐이드 리젠시에서 한 차원 높은 삶의 공간을 기대해도 좋을 듯하다.

단지내 어린이집. 옥상에 놀이터를 조성하고 경사면은 녹화했다.
15층 스카이가든까지 연결되는 건강계단
건강계단 외부는 유리 커튼월이 감싸고 있다.
주거동과 연계된 상가시설의 사잇길
세대와 세대 사이에 마련된 공용 발코니들
주민커뮤니티센터로 연결된 계단
행정중심복합도시 2-4생활권은 어떤 곳?
특화설계로 차별화된 주상복합타운, 세종의 ‘핫 플레이스’로 급부상

  • 트리쉐이드 리젠시가 자리한 2-4생활권 주상복합용지는 현상설계로 조성됐다. 주상복합마다 독특한 디자인을 선보이며 행정중심복합도시의 상징성을 담고 있다.
    2-4생활권의 입지도 특별하다. 세종에서 가장 큰 제천 수변공원과 세종호수공원, 국립수목원, 국립도서관, 대통령기념관, 컨벤션센터 등모든 시설을 도보로 이용할 수 있다. BRT 교통 노선이 동서로 관통하 어반아트리움며 도보로 통학할 수 있는 초, 중, 고등학교도 있다. 단지 뒤로는 백화점 예정지가 자리한다.
    2-4생활권내 단지들의 입주가 마무리 단계에 들어가면서 세종에서 가장 주목받는 ‘핫 플레이스’로 부상 중이다. 주택가격도 고공행진하고 있다. 2018년 분양 당시 트리쉐이드 리젠시의 3.3㎡당 분양가는 1,000만원~1,200만원 선이었는데, 올해 입주 후 3,000만원대로 호가가 크게 올랐다.

회사소개
  • 하반기 분양시장 강자, 부원건설
    세종시 주상복합 공급후 빠르게 성장
    올 하반기부터 2,550세대 대규모 분양사업 예정
    부원건설(회장 김원식·대표 김현수)은 최근 몇 년간 연이은 개발사업을 성공적으로 마무리하며 빠르게 성장 중인 대전 기반의 주택건설업체다.
    2019년 6월 세종특별자치시 2-2생활권 트리쉐이드 입주를 시작으로 올해 3월 2-4 생활권에 공급한 트리쉐이드 리젠시 입주를 마쳤다. 올해 하반기 분양을 목표로 대전광역시 인허가를 진행 중인 도안 2-3지구는 1,700세대 규모의 대단지로 건설될 예정이다. 2022년 하반기 분양 예정인 경기도 이천중리택지개발지구에 850세대 규모 건설지가 확정되어 있다.
    부원건설은 충남 부여에서 1991년 창호공사업체 혜지원으로 출발해 1994년 부원건설로 사명을 바꿨다. 같은 해 토목 건축 공사업 면허를 취득해 건설업에 진출했다. 김원식 회장과 아들인 김현수씨가 대표이사를 맡고 있다. 부원건설은 대전 지역 일간지 중도일보와 경제지 브릿지경제를 보유하고 있기도 하다.
  • 주요 입주단지
    • 세종 트리쉐이드 (386세대, 2-2생활권)
    • 세종 트리쉐이드 리젠시 (528세대, 2-4생활권)
    예정 주택사업
    • 대전 도안신도시 2-3지구 아파트 (1,700세대)
    • 경기 이천중리택지지구 아파트 (850세대)

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